Le Lexique du Crédit

Annulation officielle d'une loi ou d'un règlement pour l'avenir. Elle ne remet pas en cause ce qui a été fait avant, mais stoppe l'application du texte pour le futur.

Document commercial par lequel une banque exprime son intérêt pour financer votre projet. Attention, ce n'est pas un engagement ferme : seule l'offre de prêt officielle oblige la banque.

Dispositif national permettant aux personnes ayant ou ayant eu des problèmes de santé graves d'accéder plus facilement à l'assurance emprunteur et donc au crédit.

Partie de votre mensualité qui sert à rembourser le capital emprunté (la somme prêtée), par opposition aux intérêts qui rémunèrent la banque.

Mécanisme par lequel les intérêts non payés s'ajoutent au capital pour produire eux-mêmes de nouveaux intérêts. C'est la capitalisation des intérêts.

Somme d'argent que vous investissez vous-même dans votre projet (épargne, donation). Il sert souvent à payer les frais annexes (notaire, garantie).

Garantie exigée par la banque qui prend en charge le remboursement du crédit en cas de coup dur (décès, invalidité, incapacité de travail).

Montant maximum que vous pouvez emprunter en fonction de vos revenus et de vos charges actuelles, pour que vos mensualités restent supportables.

Organisme ou personne qui s'engage à payer à votre place si vous ne pouvez plus rembourser. C'est une alternative à l'hypothèque.

Professionnel indépendant qui compare les offres des banques et vous conseille pour obtenir les meilleures conditions de prêt (taux, assurance).

Période obligatoire de 10 jours calendaires après réception de l'offre de prêt, pendant laquelle vous ne pouvez pas encore accepter l'offre. C'est un temps de protection pour l'emprunteur.

Période au début du prêt pendant laquelle vous ne remboursez pas encore le capital. Utile par exemple pendant la construction d'une maison.

Somme demandée par la banque pour rémunérer le travail d'analyse et de mise en place de votre crédit.

Garantie prise par la banque sur votre bien immobilier. Si le crédit n'est pas remboursé, la banque peut faire vendre le bien pour se payer.

Frais que la banque peut vous demander si vous remboursez votre crédit plus tôt que prévu. Ils sont plafonnés par la loi.

Montage financier permettant d'avoir une mensualité globale constante même si vous avez plusieurs prêts de durées différentes.

Document officiel et obligatoire envoyé par la banque, détaillant toutes les conditions définitives du crédit. Elle est valable 30 jours minimum.

Prêt aidé par l'État, sans intérêts à payer, destiné à faciliter l'achat de la première résidence principale sous conditions de ressources.

Crédit de courte durée (1 à 2 ans) qui vous avance l'argent pour acheter un nouveau bien en attendant la vente de votre bien actuel.

Opération financière permettant de racheter la part d'un co-propriétaire (ex: lors d'un divorce) pour devenir l'unique propriétaire du bien.

Le seul vrai coût du crédit ! C'est un taux tout compris qui inclut les intérêts, l'assurance, les frais de dossier et de garantie. C'est l'indicateur pour comparer les offres.

Taux maximum légal au-delà duquel une banque n'a pas le droit de prêter. Il est fixé par la Banque de France pour protéger les emprunteurs.